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Departamento en venta en Crisol 138, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 90.500
+ 200.000 de expensas
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 811.397/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Crisol 138, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 90.500, un 29% menos que lo normal entre los 517 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Crisol 138.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 1.8342.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.369
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Nueva Córdoba! Departamento de 72 m² totales (70 m² cubiertos) con gran living-comedor súper luminoso y amplio . Cocina separada equipada con artefacto de 4 hornallas, horno y extractor . Baño completo con bañera . Cuenta con dos dormitorios al contrafrente, ambos con muy buena luz natural, placares de madera en perfecto estado , aire acondicionado ️, calefactor y ventanas con mosquitero y persianas 🪟. Expensas aproximadas: ARS 200.000 Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona destacada de la ciudad, con espacios listos para mudarse y disfrutar. La distribución separa perfectamente áreas sociales y privadas, ofreciendo confort para la vida diaria y un descanso tranquilo. Detalles cuidados y equipamiento que suman practicidad en cada ambiente. Consultanos para más info y coordinemos tu visita . KP574916 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.427 en total: USD 90.500 del aviso mas USD 5.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.397 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.427
Precio del aviso
USD 90.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.190
Sellos y tasas~0.5%
USD 452
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.245.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.500 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crisol 138

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
VyF Verduleria y Fruteria · Buenos Aires 10941 min · 52 m
La Celeste1 min · 64 m
La Danita1 min · 88 m
Educacion · 36 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 318 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España4 min · 266 m
Plazoleta Arturo Zanicheli5 min · 324 m
Plaza del Bicentenario6 min · 382 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 95.000USD 90.50017 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 95.000 → USD 94.500-0.53%
  2. 30 de sept de 2026USD 94.500 → USD 92.500-2.12%
  3. 18 de oct de 2026USD 92.500 → USD 90.500-2.16%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisol 138, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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