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Departamento en venta en Av Velez Sarsfield 671, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 108
+ 180 de expensas
= $ 169.970
Cuota UVA desde $ 966/mes · ingresos $ 3.862
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Velez Sarsfield 671, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
52 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 108, un 100% menos que lo normal entre los 448 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av Velez Sarsfield 671.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 2.1141.6682.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.948
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en zona de maxima relevancia Jerarquia constructiva Detalles de categoria Orientacion Este Ingreso a estar comedor con salida a balcon con asador Cocina integrada en L Baño con ducha y mueble d eguardado Lavadero separado Dormitorio con placard Terraza con Pileta- SUM y solarium Seguridad Posesion Inmediata Para mas informacion por favor comunicarse en forma directa. Gracias CPI Noel Brandan IG @NoelBrandan_Inmobiliaria *El Precio No incluye Gastos Ni Honorarios y esta sujeto a modificacion sin previo aviso y disponibilidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115 en total: USD 108 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 966 por mes con ingresos de $ 3.862.

Costo total realUSD 115
Precio del aviso
USD 108
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.659,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.659,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Velez Sarsfield 671

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 154 m
Buenos Dias3 min · 162 m
Quiero verde4 min · 252 m
Educacion · 64 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 171 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 335 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 471 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 524 m
Salud · 69 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CEDEM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Velez Sarsfield 671, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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