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Departamento en venta en Pueyrredon al 700, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pueyrredon al 700, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Piso
21
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 27% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 2.0012.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 248 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.040
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

“José Barrionuevo Bienes Raíces” te ofrece: En Venta Departamento de 1 dormitorio, amplio, muy luminoso ubicado en el piso 21° tipología E. Con escritura. CON COCHERA DOBLE OPCIONAL USD 25.000 El mismo posee: + 1 Dormitorio con ventana, luminosa + Placad empotrado. + Living comedor, muy luminoso. + Caldera dual + Calefacción por loza radiante + Preinstalación de AA + Baño completo con bañera + Lavadero + Ascensor de acero inoxidable + Azotea con SUM y asador Excelente ubicación a cuadras de la cañada, al lado del Sanatorio de la Cañada, a metros del Palacio de Justicia II, Plaza Sarmiento. Cercano a locales gastronómicos y comerciales. Cochera Doble (opcional) USD 25.000 ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2027 ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." • Matrícula CPI-6083 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.487 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
Carrefour Express2 min · 146 m
Carrefour Express2 min · 150 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8133 min · 191 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 163 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 163 m
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes2 min · 116 m
Parque Guemes8 min · 522 m
Plaza Sarmiento9 min · 604 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico3 min · 213 m
CONSULTORIO DE NUTRICION QUINTERO CURET · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00009 de mar de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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