P Proppies
Departamento en venta en Av. Pueyrredon 151, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 95.000
+ 200.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Pueyrredon 151, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
53 m²
Piso
5
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 15% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Av. Pueyrredon 151.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 2.1102.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.817
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
541 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MATIAS PITURRO SERVICIOS INMOBILIARIOS TE PRESENTA EL SIGUIENTE INMUEBLE UBICADO SOBRE AV PUEYRREDON, LA MEJOR ZONA DE NVA CBA! CUENTA CON 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y VENTILACION. AMPLIO BALCON FRENTE. PLACARD EN PASILLO. BAÑO COMPLETO. ESTAR COMEDOR. PRECIO: $95000.- EXPENSAS: $200000.- ESCRITURA (APTO A CREDITO)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pueyrredon 151

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Celeste1 min · 80 m
La Guinda2 min · 109 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11072 min · 146 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 90 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 96 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 255 m
Parque Guemes9 min · 575 m
Plaza España9 min · 585 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 260 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-87.3% total
ARS 750.000ARS 95.00026 de ago de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026ARS 750.000 → USD 95.000-87.33%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pueyrredon 151, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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