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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 82.500
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.671/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Insuperable! Studio - Monoambiente Externo con Balcon Super Financiacion

Transito Caceres y Rondeau · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 82.500, un 31% mas que lo normal entre los 218 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Transito Caceres y Rondeau.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.1011.7892.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 63.031
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ARBORA 4 Tránsito Cáceres de Allende 438 • Nueva Córdoba, Córdoba Edificio de 15 pisos ENTREGA Abril 2029 MONOAMBIENTE/STUDIO en venta 30m2 propios + balcon externo (frente) a la calle con balcon Precio PAGO CONTADO con RENTA hasta la entrega usd 69.000 FINANCIACION HASTA 7 AÑOS (4 post-entrega) Ej. entrega de usd 30.000 • a la firma del boleto 35 cuotas de usd 575 • durante obra 49 cuotas de usd 1000 • post-posesion ESPECIFICACIONES TECNICAS •Carpintería de aluminio DVH. -Puertas de interiores de madera. •Pisos de primera calidad. •Interiores terminados en yeso proyectado. •Instalación para TV por cable e Internet. -Previsión de conexiones de aire acondicionado. •Artefactos de iluminación. COCINA -Mesada de granito. •Mueble bajo mesada con cajoneras y alacena. -Bacha de acero inoxidable primera marca. •Monocomando de cocina primera calidad. •Termotanque. •Artefacto de cocina. •Instalación completa para lavarropas. BAÑO •Mampara fija •Grifería primera calidad. •Equipados con artefactos de primera marca. DORMITORIO -Cortina black out en dormitorio. •Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio. SERVICIOS GENERALES •Sistema contra incendio. •Palier de ingreso jerarquizado. •Sistema de seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora. •Ascensor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.903 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.671 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.903
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~0.5%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 79 m
Buenos Dias1 min · 95 m
Lapana2 min · 102 m
Educacion · 58 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 187 m
Plaza de los Niños3 min · 195 m
Patio de Juegos3 min · 197 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 276 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.6% total
USD 82.500USD 69.00028 de may de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de may de 2026USD 69.000 → USD 70.500+2.17%
  2. 29 de jun de 2026USD 70.500 → USD 79.000+12.06%
  3. 03 de jul de 2026USD 79.000 → USD 70.000-11.39%
  4. 07 de ago de 2026USD 70.000 → USD 81.000+15.71%
  5. 29 de oct de 2026USD 81.000 → USD 82.500+1.85%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Caceres y Rondeau, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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