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Departamento en venta en Boulevard Ocampo 158, General Paz
Departamento en venta
USD 125.000
+ 109.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Boulevard Ocampo 158, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 11% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Ocampo 158.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2771.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.489
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TDR agencia inmobiliaria ofrece a la venta departamento en Barrio General Paz – Complejo Gulebergo Campo TDR te presenta este excelente departamento ubicado en el corazón de Barrio General Paz, dentro del complejo que combina tranquilidad y privacidad, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con una superficie total de 100 m², con ambientes amplios y funcionales, PATIO CON ASADOR Y COCHERA SUB-TERRANEA Distribución: Living y comedor Patio con asador Cocina separada Lavadero independiente Baño de servicio Tres dormitorios 2 patio desde dormitorio principal Un baño completo Cochera propia El complejo está conformado por varias unidades dentro de un mismo predio, ofreciendo un entorno residencial, seguro y silencioso, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación estratégica, con cercanía a comercios, colegios, transporte y principales avenidas. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Ocampo 158

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Cabaña1 min · 45 m
Independencia3 min · 167 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 201 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 188 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Leon XIV4 min · 249 m
Plaza Leon XIV4 min · 287 m
Plaza Alberdi5 min · 293 m
Salud · 54 en la zona
CAPS CUIDAD AMPLIACION CABILDO · centro de salud · publico2 min · 152 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 6,1% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Ocampo 158, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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