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Departamento 4 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 1800, General Paz
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 1800, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
97 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 7% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.8352.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.435
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.663
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Se financia, se recibe lote en manantiales o vehiculo El mismo esta ubicado en 24 de septiembre 1885 ultimo piso con orientacion norte. El edificio cuenta con sum con asadores y terraza Consta de: • 2 Dormitorios con placard e interiores y balcones -1 Baño -Living/Comedor -Cocina integrada con bajo mesada y alacena -3 Balcones -Terraza en planta alta de uso propio -Caldera instalada con preinstalacion para radiadores y aires 82 m2 Construidos + 15 m2 de terraza Servicios -Luz -Agua -Gas Documentación -Boleto de compraventa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 270 m
Almacen4 min · 277 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 313 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada3 min · 202 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 266 m
Plaza Americo Aguilera8 min · 489 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 531 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 197 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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