Indice Proppies · General Paz, Córdoba Capital
En General Paz, el 2 ambientes pide US$ 89.000 y cierra en US$ 78.000.
Lo residencial tarda 117 dias en venderse, en linea con Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
131 en venta y 139 en alquiler. De lo nuevo: 80% departamentos · 6% locales · 6% casas.
en 30 dias
Es el 12,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 8 avisos ajusto. 80 en venta, 147 en alquiler.
esta semana
193 se vendieron o retiraron y 146 se alquilaron. Aparte, 5 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 83.200 21 avisos | US$ 74.000 68 cierres | US$ 85.750 – 112.150 | $ 590.000 20 avisos | 6,1% |
| 2 ambientes | US$ 89.000 194 avisos | US$ 78.000 862 cierres | US$ 90.000 – 110.000 | $ 650.000 109 avisos | 6,3% |
| 3 ambientes | US$ 120.000 138 avisos | US$ 103.000 789 cierres | US$ 130.000 – 150.000 | $ 700.000 76 avisos | 5,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 128.000 81 avisos | US$ 115.000 480 cierres | US$ 145.000 – 170.200 | $ 900.000 70 avisos | 5,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 5,7% al 6,3% segun el tamaño.
Lo comercial en General Paz: Locales : US$ 125.000 venta · $ 1.000.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 18.000 venta
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 9,9% en dolares y el alquiler subio 8,3% en pesos. Con 117 dias de venta, 12,8% de los avisos ajustando precio y un margen del 12,4% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en General Paz negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
57 inmobiliarias publican en General Paz. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Coldwell Banker Activo | 45 | ★ 5,0 (11) | 13 dias |
| 2 | Remax Boulevard | 23 | ★ 4,1 (175) | 30 dias |
| 3 | Lopez Baena Propiedades | 109 | ★ 4,6 (237) | 76 dias |
| 4 | Anonimo Anonimo | 35 | ★ 4,6 (77) | 62 dias |
| 5 | INNOVA PROPIEDADES | 27 | ★ 4,3 (49) | 76 dias |
| 6 | Inmobiliaria Costamagna | 74 | ★ 4,8 (218) | 76 dias |
| 7 | Remax Cumbre | 17 | ★ 4,2 (84) | 29 dias |
| 8 | Taiana Propiedades | 45 | ★ 4,3 (249) | 76 dias |
| 9 | La Inmo | 18 | ★ 4,7 (113) | 54 dias |
| 10 | PLATINUS Bienes Raíces | 47 | ★ 4,6 (98) | 81 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.