Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard Ocampo al 100, General Paz
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 109.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard Ocampo al 100, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

TDR agencia inmobiliaria ofrece a la venta departamento en Barrio General Paz – Complejo Gulebergo Campo TDR te presenta este excelente departamento ubicado en el corazón de Barrio General Paz, dentro del complejo que combina tranquilidad y privacidad, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con una superficie total de 100 m², con ambientes amplios y funcionales. Distribución: Living y comedor Patio con asador Cocina separada Lavadero independiente Baño de servicio Tres dormitorios 2 patio desde dormitorio principal Un baño completo Cochera propia El complejo está conformado por varias unidades dentro de un mismo predio, ofreciendo un entorno residencial, seguro y silencioso, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación estratégica, con cercanía a comercios, colegios, transporte y principales avenidas. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Ocampo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Cabaña1 min · 45 m
Independencia3 min · 167 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 201 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 188 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Leon XIV4 min · 249 m
Plaza Leon XIV4 min · 287 m
Plaza Alberdi5 min · 293 m
Salud · 54 en la zona
CAPS CUIDAD AMPLIACION CABILDO · centro de salud · publico2 min · 152 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Ocampo al 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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