P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Lima 1986, General Paz
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lima 1986, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 20% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1986.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.7812.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.474
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
124 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO GENERAL PAZ Sobre calle Lima esquina Av. Patria, a metros de Av. 24 de Septiembre. El dpto esta en segundo piso, por ascensor y cuenta con: • 2 dormitorios, uno con placard y otro con ropero. • 1 baño completo con iluminación natural • Living comedor con salida al balcón • Cocina integrada, con ventilación natural • Pequeño balcón al frente. Generales: • Superficie propia: 48m2 • Con disponibilidad inmediata • Expensas aproximadas $170.000 • Servicios de luz y gas activos. Documentación: Escritura Excelente oportunidad para invertir, escribime y vamos a conocerlo! Te invito a seguirme en mis redes, en todas me encontras como: @inmovalentinarecio Subo videos de las propiedades disponibles y también info sobre el rubro inmobiliario!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1986

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento4 min · 268 m
Carnelandia · 24 de Septiembre6 min · 354 m
red m & k · Rosario de Santa Fe6 min · 405 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada1 min · 22 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada1 min · 24 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos6 min · 382 m
Plazoleta de la Fundacion9 min · 605 m
Plaza Americo Aguilera10 min · 637 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 425 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1986, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp