Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en Venta 1 Dormitorio con Pileta en General Paz con Entrega 2027

Barrio General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 1% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio General Paz.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 1.7822.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 74.860
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO EN BARRIO GENERAL PAZ • ENTREGA EN 2027 CON PILETA Y AMENITIES OPCION DE FINANCIACION:-Entrega del 30% + cuotas (actualizables con ICC)CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES! DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO SIN BALCON: Financiado: entrega del 30% + 12 cuotas (pasadas a pesos, actualizables con el ICC mensualmente) CARACTERÍSTICAS: • Living comedor -Cocina integrada con alacenas y bajo mesada -1 Dormitorio -Baño -Opción de unidad con balcón DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: -Puertas de ingreso a departamentos blindadas -Carpintería de aluminio de primera calidad con vidrios DVH -Frentes de placard con guías de aluminio -Puertas interiores con marcos de madera -Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso -Muebles de cocina bajo mesada y alacenas -Mesada de granito natural con bacha doble de acero marca Johnson -Grifería de primera línea y accesorios en baños -Artefactos sanitarios de primera calidad -Pisos de porcelanato de alta categoría -Instalación para calefacción central -Artefacto de cocina SERVICIOS Y AMENITIES: -Piscina con deck y solarium -Quincho con asador totalmente equipado -Terraza accesible con vistas al barrio -Sistema de control de acceso restringido DOCUMENTACION: • Boleto de compra-venta UBICACION: -A 100 mts de Av. 24 de Septiembre -A 200 mts de la Plaza Alberdi (Av. 24 de Septiembre) -A 600 mts del Puente Olmos ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (651 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3721 min · 79 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 214 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 318 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 44 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos5 min · 298 m
Plaza Alberdi5 min · 335 m
Plaza Macario Carrizo7 min · 449 m
Salud · 39 en la zona
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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