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Departamento en venta en Catamarca 1025, General Paz
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Catamarca 1025, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
2.915 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio y Luminoso, ubicacion privilegiada a solo 1 cuadra de la Plaza Alberdi 71 mts propios Cocina Separada y con ventilacion natural Living-Comedor de buen tamaño Calefaccion Central 2 baños completos (1 en suite) Edificio con Terraza con 2 quinchos A estrenar Venta de cochera en el edificio (u$d 18.000) EDIFICIO CON FINAL DE OBRA MUNICIPAL APROBADO EPEC con medidores independientes SOBRE NOSOTROS Comercializa Facundo Zarate Inmobiliaria. 20 años de trayectoria y compromiso en el mercado inmobiliario de Córdoba, brindando asesoramiento integral, transparencia y respaldo legal en cada operación. CONTACTO / CONSULTAS 📞 Teléfono / WhatsApp: 3513446375 🌐 Web: zarateinmobiliaria.com.ar 🏢 Oficina: Jose Maria Bedoya 107, L1 AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1025

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 223 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 324 m
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 326 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio de Juegos3 min · 184 m
Plaza Alberdi3 min · 214 m
Parque General Jose Maria Paz4 min · 285 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1025, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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