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Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1100, General Paz
Departamento en venta
USD 177.000
= $ 281,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1100, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 177.000, un 35% mas que lo normal entre los 378 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.529lo normal · 1.8671.5722.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.667
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
452 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FEROLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS te ofrece para la venta: Departamento en Gral Paz | 2 Dorm al Norte + Terraza 17m² + Cochera | Escritura Luz, diseño y una terraza para disfrutar, en lo mejor de General Paz. Un departamento de 2 dormitorios con diseño moderno y orientación norte. Tiene ventanales en todos los ambientes, así que entra sol todo el día y es cálido en invierno. Está en piso alto sobre 25 de Mayo al 1100, a solo 2 cuadras de Plaza Alberdi. Tenés cafés, comercios y todo lo que necesitás a pie. Y al volver a casa encontrás tranquilidad y vistas abiertas. La terraza propia de 17 m² al norte es tu espacio al aire libre. Sirve para un desayuno al sol, un after con amigos o para tener tus plantas. El departamento: 87 m² totales: 70 m² cubiertos + 17 m² de terraza. 2 dormitorios amplios. El principal tiene vestidor. Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales. Cocina separada grande, cómoda para cocinar y recibir. Baño completo con antebaño. Cochera en subsuelo. Calefacción central por radiadores: calor parejo y silencioso. Pisos de porcelanato en todo el departamento. El edificio: Ingreso de jerarquía. Seguridad 24 hs. Piscina para el verano. SUM con asadores para tus reuniones. Precio: USD 177.000 | Documentación: apto escritura. ???? Coordiná tu visita: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.593 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 11.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.596.584 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 188.593
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.584/mes

Necesitas ingresos por $ 6.386.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 194 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre4 min · 251 m
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 347 m
Educacion · 44 en la zona
J.DE INF. SANTIAGO DE LAS CARRERAS · inicial · publica2 min · 109 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio de Juegos5 min · 317 m
Plaza Alberdi5 min · 330 m
Plazoleta Leon Morra7 min · 479 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 1100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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