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Departamento en venta
USD 68.000
+ 1 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en ventaen Vélez Sarsfield 163, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | VÉLEZ SARSFIELD 163 Excelente ubicación, a metros de la Facultad de Lenguas y a media cuadra de Patio Olmos. Una propiedad ideal para vivir o invertir, ubicada en pleno centro de Córdoba y con una distribución muy cómoda. Características: • 57 m² totales según informe de renta • Living comedor • Cocina separada • Lavadero • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón • Segundo piso, contrafrente • Vista a corazón de manzana • Muy buena luminosidad • Excelente tranquilidad y sin el ruido de la calle APTO CRÉDITO Cuenta con escritura, plano y documentación necesaria para gestionar la operación mediante crédito hipotecario. Consultame para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sarsfield 163

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
Lapana1 min · 35 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1321 min · 55 m
27 Cabaña2 min · 115 m
Educacion · 114 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 273 m
Plaza Italia5 min · 325 m
Plaza de la Intendencia5 min · 329 m
Salud · 96 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado4 min · 259 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sarsfield 163, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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