Departamento en venta

USD 110.000

= $ 173,9 M

Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta Centro Cordoba Capital

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 90 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 6% menos que lo normal entre los 316 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.3041.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 117.346
Tamaño normal: 74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 185 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 969
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Departamento en Venta ubicado en el Centro de Cordoba Capital, a 50 metros de Nueva Cordoba Se encuentra en Piso 6, Contrafrente y posee 90 m2 cubiertos Propios Comodidades: Living comedor Cocina Separada 2 Dormitorios 2 Baños Despensa Antigüedad 35 años Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona

Vea1 min · 92 m

K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 123 m

Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 206 m

Educacion · 91 en la zona

INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada2 min · 133 m

INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 221 m

COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada4 min · 230 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta de La Merced4 min · 226 m

Plantas5 min · 344 m

Plaza San Martin6 min · 392 m

Salud · 74 en la zona

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 148 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 199 m

C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 85.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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venta

USD 68.000

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