Departamento en venta

USD 90.000

+ 63.000 de expensas

= $ 142,3 M

Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en venta centro, Córdoba

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²

Descripcion

Se vende departamento con cochera en Av. Colón al 800, a una cuadra de la plaza Colón, fácil acceso a colectivos y comercios. El mismo se encuentra en el 5to piso de un edificio muy tranquilo, consta de 2 dormitorios, 2 baños, amplio living/comedor con piso de parque, gran cocina separada, escritorio con acceso a baño. Cochera. Actualmente se encuentra con renta hasta noviembre de 2026. Contáctanos par obtener mas información y coordinar un visita. .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 85.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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