Departamento en venta

USD 180.000

= $ 284,6 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Centro

Departamento En venta en el Centro de Córdoba

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 206 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. DEPARTAMENTO SEMI PISO EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA A METROS DE PATIO OLMOS 4 Dormitorios + habitacion de servicio con dependencia. amplio living comedor con oficina privada. cocina con ingreso independiente y comedor diario. 3 baños completos. lavadero. 3 balcones. uno con salida desde el living y dos con salidas desde las habitaciones. Cochera propia. Estacionamiento para visitas. .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 139.750, un 7,5% mas que en febrero de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 139.750
Tendencia (4 semanas): ▼-6.2%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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