venta
USD 68.000
VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO CENTRO
Centro·1 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lima al 200, Centro
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Lima al 200, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 69.000, un 38% menos que lo normal entre los 392 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lima al 200.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.8492.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.914
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.084
- Tardaron en salir
- 132 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en 2° piso, en calle Lima 263 en pleno Centro de Córdoba capital Dpto con excelente distribución: Al ingresar se divide naturalmente en ambientes sociales y zona intima (dormitorios) -Living comedor -Balcón -Cocina separada con sector de lavadero -Pasillo de distribución con placard -Baño completo -Dos dormitorios con placard Cuenta con piso de parquet en excelente estado, cañerias/instalaciones de luz, gas y agua recicladas.
Edifio de construcción solida.
Posibilidad de adquirir o alquilar cocheras en el mismo edificio Inmejorable ubicación en pleno centro de Córdoba, a metros de Av Maipu y Olmos Escritura y posesión inmediata Melisa Barboza · CPI 5035 · Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble.
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lima al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Carrefour Express2 min · 132 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 133 m
Vea4 min · 277 m
Educacion
· 83 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 314 m
Plaza Leon XIV6 min · 373 m
Plazoleta San Roque7 min · 421 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 47 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.2% total
- 30 de sept de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lima al 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centroventa
USD 81.900
Departamento en venta en Centro
Centro·3 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 39.600
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA- CENTRO
Centro·27 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento en Venta Centro Cordoba Capital
Centro·2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento en venta centro, Córdoba
Centro·2 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento En venta en el Centro de Córdoba
Centro·4 dorm · 206 m2·publicada hoy