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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
= $ 629,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Piso Entero en Nueva Córdoba de 3 Dorm. en Suite Mas Dep de Servicio 210 m²

Piso Entero en Nueva Córdoba de 3 Dormitorios en Suite mas dep de Servicio 210 m2 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 22% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Piso Entero en Nueva Córdoba de 3 Dormitorios en Suite mas dep de Servicio 210 m2.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.5631.1931.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.125
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso entero en Nueva Córdoba sobre Bs As a Metros de estrada. Imponente departamento con 3 dormitorios, los 3 en suite más habitación de servicio también en suite. 3 dormitorios, todos en suite. 5 baños (social, de servicio y los tres en suite) Habitación de servicio con baño Calefacción central por radiadores de agua. Aire acondicionado central por tuberías de aire Balcones, 2 Cocheras y baulera enorme El edificio cuenta con salon de usos multiples en planta baja 210 m2 cubiertos de 1995.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Pacman1 min · 58 m
Despensa1 min · 78 m
VyF Verduleria y Fruteria · Buenos Aires 10941 min · 85 m
Educacion · 34 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica4 min · 238 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica4 min · 245 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España5 min · 342 m
Plazoleta Arturo Zanicheli6 min · 381 m
Parque de Las Tejas6 min · 403 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso Entero en Nueva Córdoba de 3 Dormitorios en Suite mas dep de Servicio 210 m2, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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