Departamento 4 ambientes en venta en Chile 32, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento 4 ambientes en ventaen Chile 32, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2

Descripcion

FEROLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS te ofrece Vivir en el corazón de Nueva Córdoba, a pasos de la Ciudad Universitaria y de todo lo que necesitás en tu día a día. Un departamento bien pensado, donde cada espacio cumple su función: la vida social al frente, con orientación norte y las mejores visuales, y el descanso hacia la tranquilidad del patio interno, lejos del ruido de la calle. La unidad: 43 m² cubiertos / 55 m² totales, en una sola planta Living comedor con cocina integrada y balcón al frente, luminoso todo el día Toilette social, para recibir visitas sin invadir la zona privada Dormitorio en suite con amplio vestidor, baño completo y balcón propio hacia el patio interno, ideal para descansar en silencio Calefacción por caldera, aire acondicionado y wifi instalado El edificio: 7 pisos con ascensor Amenities en el último piso, exclusivos para los propietarios: SUM cubierto de 24 m² con baño propio Asador con bacha Terraza de 50 m² que amplía el espacio para eventos Festejá un cumpleaños o armá un asado con amigos sin las limitaciones de un departamento: más de 70 m² de espacio común en tu propio edificio. La ubicación: Zona residencial y estudiantil, con acceso inmediato a la UNC, centros de salud, comercios, restaurantes y múltiples líneas de colectivo sobre avenidas principales. Suite con vestidor, toilette para visitas, dos balcones y amenities para disfrutar con los tuyos: un 1 dormitorio que no es común encontrar. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan confort y privacidad en una de las zonas más demandadas de Córdoba. ???? Coordiná tu visita: 351 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 32

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Pacman1 min · 85 m
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11212 min · 121 m
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 124 m
Educacion · 30 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 123 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 128 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 386 m
Parque de Las Tejas6 min · 392 m
Monte Nativo7 min · 446 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 32, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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