Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 365.000

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Semipiso con Terraza 116 m - 3 Dorm - Cochera - a m Yrigoyen

Calle SAN LUIS · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Piso
4
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece EN VENTA, MAGNÍFICO SEMIPISO CON TERRAZA PROPIA y COCHERA con ubicación de privilegio en NUEVA CÓRDOBA. A metros de las AVENIDAS YRIGOYEN y VÉLEZ SÁRSFIELD, detrás del ARZOBISPADO DE CÓRDOBA. TORRE CENTER en Calle San Luis 145, con seguridad presencial 24 horas, cámaras de seguridad. Con 256 metros totales, 140 cubiertos, 116 metros de TERRAZA PROPIA SEMICUBIERTA con pérgola, la UNIDAD se ubica en el PISO 4, frente, con VISTAS hacia una de las zonas más bonitas de la Ciudad. COMODIDADES/ DISTRIBUCIÓN: -AMPLIO ESTAR-LIVING CON SALIDA AL BALCÓN sobre SAN LUIS ( Detrás del ARZOBISPADO) -COMEDOR DIARIO -TOILETTE/BAÑO DE CORTESÍA -COCINA SEPARADA- CON DOBLE INGRESO (DESDE TERRAZA Y COMEDOR) COMPLETAMENTE EQUIPADA CON MOBILIARIO -PASILLO DE DISTRIBUCIÓN -2 BAÑOS COMPLETOS ZONIFICADO POR PUERTAS MAMPARAS- AMBOS CON BAÑERA / DUCHA ESCOCESA) 1 EN SUITE -3 DORMITORIOS- TODOS CON PLACARES- EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y PLACARD- SALIDA HACIA EL BALCÓN -BALCÓN SEMICUBIERTO EN ELE -TERRAZA SEMICUBIERTA CON PÉRGOLA DE 116 METROS2 -COCHERA CON 2 BAULERAS EN SUBSUELO ***CALEFACCIÓN POR RADIADORES/CALDERA DUAL **LUMINARIA ** SPLITS EN SUS PRINCIPALES AMBIENTE **ABERTURAS DE ALUMINIO DE ALTÍSIMA CALIDAD CON VIDRIOS DVH **PISOS DE PORCELANATO PULIDOS ***IMPUESTOS (RENTAS/ MUNICIPAL) AGUAS CORDOBESAS Y EXPENSAS DEL DEPARTAMENTO, COCHERA , BAULERAS TOTAL $ 600.000.- **SE CONTEMPLAN PROPUESTAS CON ENTREGA DE DEPARTAMENTO/VEHÍCULO- NO PERMUTA- A JUZGAR POR SUS DUEÑOS **EL VALOR CONSIGNADO ES CONTADO ( CON ENTREGA DE MENOR SERÁ A JUZGAR POR SUS DUEÑOS) **PROPIEDAD NO APTO CRÉDITO- NO POSEE ESCRITURA ***COORDINE VISITA VÍA WHATSAPP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.908 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 23.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.263.155 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 388.908
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.263.155/mes

Necesitas ingresos por $ 13.052.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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