P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en 24 De Septiembre 1170, General Paz
Departamento en venta
USD 230.000
+ 260.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 24 De Septiembre 1170, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 46% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Septiembre 1170.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 1.8761.5722.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.581
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
473 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Betania comercializa departamento de 2 dormitorios en 24 de septiembre 1170. Barrio General Paz. Unidad alquilada, ideal para inversor que busca renta. Ubicación : 24 de septiembre 1170. Barrio General Paz. Posesión : Alquilado hasta 30/11/2026 Disponibilidad : Departamento de 2 dormitorios, contrafrente con 2 balcones y asador y cochera en subsuelo. Espacios comunes (Amenities): Piscina Solárium. Terraza Verde. 2 SUMs con asadores. Sala de juegos para niños. Gimnasio. Cocheras en Subsuelo. Terminaciones de alta performance Ingreso jerarquizado. Carpintería de aluminio con DVH. Placares con puertas corredizas, equipados con interiores. Pisos de porcelanatos en Palieres, Estar comedor y dormitorios. Interiores terminados en yeso. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito. Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de 1° calidad y vanitory. Cocina instalada con horno visor y 4 hornallas de 1° calidad. Sistema central de agua caliente por termotanques de alta recuperación en departamentos de 1 dormitorio. Caldera dual individual de 1° calidad en departamentos de 2 dormitorios (no incluye provisión y colocación de radiadores) Instalación para TV por cable y Teléfono. Instalación para lavarropas. Pre instalación para Aire Acondicionado. Balcones con barandas de vidrio. Ocultar descripción

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 De Septiembre 1170

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 186 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 223 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 230 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica1 min · 91 m
J.DE INF. SANTIAGO DE LAS CARRERAS · inicial · publica1 min · 93 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos4 min · 245 m
Plaza Alberdi4 min · 270 m
Plazoleta Leon Morra9 min · 553 m
Salud · 39 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Septiembre 1170, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp