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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 330, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 330, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 24% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 330.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.4291.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.143
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento se encuentra ubicado en Hipólito Yrigoyen 330, entre Obispo Oro e Independencia. Barrio Nueva Córdoba. Características • Doble ingreso (principal y de servicio) • Palier privado de ingreso a la unidad • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos • Toilette • Lavadero • Escritorio • Living comedor amplio • Cocina separada • Dependencia de servicio (con baño propio) • Balcón externo amplio y otro balcon en el dormitorio principal • Cochera • Calefacción central por radiadores y pisos de parquet. Superficie total 250 mts El edificio cuenta con: • Cocheras AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 330

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Quiero verde1 min · 37 m
Futura Panification1 min · 44 m
Lapana2 min · 105 m
Educacion · 56 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 100 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 517 m
Plaza España9 min · 545 m
Plazoleta Gernika9 min · 556 m
Salud · 63 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado1 min · 76 m
SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 290.000USD 270.00016 de feb de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 290.000 → USD 270.000-6.90%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 330, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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