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USD 68.000
VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO CENTRO
Centro·1 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1600, Centro
USD 142.500
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Departamento en venta
USD 142.500
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 142.500, un 7% mas que lo normal entre los 453 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1600.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.738lo normal · 1.6221.1972.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.973
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Venta departamento de 3 ambientes a la calle con balcón.
Ubicado sobre calle Entre Ríos 1681 piso 6º Próximo a la playa y el corredor saludable.
NO APTO CRÉDITO Características: Living comedor con gran ventanal con salida al balcón.
Balcón saliente con vista parcial al mar.
Cocina integrada con barra y muebles a medida.
Dos dormitorios con placares a medida.
Baño completo con mampara.
Calefacción por TB.
Baulera de 12 metros.
Impecable estado.
Se entrega amoblado y decorado.
Escribanía designada.
Metros cuadraos 82 aprox.
Expensas $ 150.000 Valor de venta USD 147.000 Consultas Mercedes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.833 en total: USD 142.500 del aviso mas USD 9.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.719 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 151.833
- Precio del aviso
- USD 142.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.448
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 712
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.173
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.279.719/mes
Necesitas ingresos por $ 5.118.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Carrefour Express2 min · 132 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 133 m
Vea4 min · 277 m
Educacion
· 83 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 314 m
Plaza Leon XIV6 min · 373 m
Plazoleta San Roque7 min · 421 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 47 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 01 de oct de 2026USD 147.000 → USD 145.000-1.36%
- 16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 142.500-1.72%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 1600, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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