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Departamento 2 ambientes en venta en Velez Sarfield 1340, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Velez Sarfield 1340, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 17% mas que lo normal entre los 527 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarfield 1340.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 2.1881.7732.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.813
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
726 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PREMIER BIENES RAÍCES PRESENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD CON POSESÍON INMEDIATA, EN NUEVA CÓRDOBA EN LA AVENIDA VELEZ SARFIELD AL 1340, CON CERCANÍA A LA UNC, GUEMEZ . EL DEPARTAMENTO CUENTA COCINA INTEGRADA AL LIVING BAÑO COMPLETO DORMITORIO HERMOSO BALCÓN CUENTA CON SUM, PILETA UNIDADES DISPONIBLES 4D, 6D, PBD, CONSULTE PRECIOS! ESPERAMOS TU CONSULTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.491 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarfield 1340

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1313 min · 163 m
Kiosko Jorge3 min · 173 m
Carrefour · Obispo Trejo 11663 min · 183 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 59 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 73 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA · especial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Guemes4 min · 262 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 317 m
Plazoleta De Las Esculturas6 min · 354 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.7% total
USD 120.000USD 96.20018 de feb de 202623 de oct de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 96.200 → USD 103.000+7.07%
  2. 23 de oct de 2026USD 103.000 → USD 120.000+16.50%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 1340, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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