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Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Trejo al 300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Trejo al 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
2
Antigüedad
34 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 10% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo al 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.950lo normal · 2.1601.6002.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.400
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado sobre Obispo Trejo al 400, en el corazón de Nueva Córdoba, próximo a Ciudad Universitaria, Patio Olmos y principales avenidas de la zona. La unidad se encuentra en segundo piso, disposición interna, y cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y calefón. Un dormitorio con placard empotrado. Baño completo con ducha y mampara. Ventilación natural en sus ambientes. Pisos de porcelanato. Antigüedad aproximada: 34 años. El departamento se presenta en muy buen estado general, con ambientes funcionales y terminaciones renovadas. Una alternativa ideal para estudiantes, profesionales o inversión, en una de las ubicaciones más buscadas de Nueva Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3612 min · 101 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 852 min · 106 m
Panaderia Italia3 min · 161 m
Educacion · 81 en la zona
COLEGIO NACIONAL DE MONSERRAT · primaria/secundaria/superior · publica1 min · 75 m
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 122 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 294 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco5 min · 308 m
Plaza de la Intendencia7 min · 441 m
Salud · 97 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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