P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en San Lorenzo 47, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Lorenzo 47, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 52% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de San Lorenzo 47.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 2.1111.8052.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 257 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.556
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MEJOR UBICACIÓN DE CÓRDOBA • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • SE VENDE • OPORTUNIDAD ÚNICA IDEAL INVERSIÓN • AIRBNB ----- Oportunidad única! La mejor zona, la mejor vista. Contactarse por Whatsapp a : +54 3517 72-8972 —- El mejor lugar y la mejor vista de Córdoba . No hay otro departamento como el Buenpastor Deluxe Apart. Ideal para conocer y estar en medio de la mejor zona de la ciudad. Vistas únicas a la iglesia Los Capuchinos y el gran Buen pastor. Siempre hay música , shows en vivo y aguas danzantes. Departamento de 1 dormitorio, exclusivo. *CALEFACCIÓN *PISO PARQUE NUEVO *POSIBILIDAD COMPRA AMUEBLADO TOTAL O PARCIAL. Plus: Guardia las 24hs. Expensas bajas + Información: Cocina separada con bajo mesada y alacena. Lugar para lavarropas y limpieza Living comedor con radiadores. Dormitorio con placard completo, con radiadores. Amplio Balcon con doble salida tanto por el dormitorio como por el living comedor. Baño completo con bañera. Contactarse!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.491 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 47

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Lapana1 min · 21 m
Futura Panification1 min · 79 m
Quiero verde2 min · 103 m
Educacion · 60 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica1 min · 91 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 460 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 599 m
Plazoleta Gernika9 min · 604 m
Salud · 68 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 47, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop