Departamento en venta en Nueva Cordoba · 11 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 11 ambientes

Departamento en venta - nueva cordoba

Ambrosio Olmos al 800 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 2% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosio Olmos al 800 , Nueva Córdoba.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.6731.2242.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.154
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.606
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVO PISO CON 2 COCHERAS EN NUEVA CóRDOBA Viví el confort y el diseño en el corazón de Nueva Córdoba. Exclusivo piso de 156m2 totalmente cubiertos, con espacios amplios y una distribución ideal. Cuenta con un gran living luminoso, cocina abierta con moderno piso de microcemento y detalles de categoría. Dispone de 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 3 baños + toilette, y sector de habitaciones completamente independiente con baño compartido de excelente terminación. El departamento combina pisos de parquet con calefacción por caldera en todos sus ambientes, balcón y 2 cocheras. Acceso por doble ascensor: uno principal directo al living con puerta blindada y otro de servicio. Muy luminoso, funcional y con estilo. Características principales: -180 m2 totales y cubiertos -3 dormitorios -3 baños + 1 toilette -Habitación principal en suite con vestidor -Living amplio y muy luminoso -Cocina abierta con diseño moderno (piso de microcemento) -Pisos de parquet -Balcón -2 cocheras -Calefacción por caldera en todos los ambientes -Doble ascensor (uno directo al living con puerta blindada y otro de servicio) -Sector de dormitorios independiente con baño completo (doble lavamanos) -Excelente calidad de terminaciones VALOR: 295.000 USD. Se escuchan ofertas, posibilidad de recibir propiedad como parte de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 43 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 49 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 58 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 119 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 124 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 140 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 224 m
Monte Nativo4 min · 271 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosio Olmos al 800 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 295.000
Departamento en venta
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