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Departamento 11 ambientes en venta en Ambrosio Olmos al 800, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 464,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 11 ambientes en ventaen Ambrosio Olmos al 800, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
152 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 14% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosio Olmos al 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 1.7031.2842.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.811
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LANZ BIENES RAICES SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI 7506 PISO DE CATEGORÍA EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA Exclusivo piso de 222 m² cubiertos, ubicado en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la ciudad. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y luminosidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada. Con 11 ambientes, este distinguido departamento ofrece espacios generosos y funcionales, destacándose por su excelente ingreso de luz natural y sus vistas abiertas. Cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad y privacidad, combinando elegancia y calidad constructiva. Características principales: -Piso completo de categoría -4 dormitorios -3 baños completos -1 toilette -Amplio living-comedor -Cocina independiente -Dependencias y espacios versátiles para escritorio, sala de estar o usos múltiples -Muy luminoso -Excelente ventilación natural -2 cocheras Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, a pocos minutos del centro de la ciudad, Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y los principales polos gastronómicos y comerciales. VALOR: 295.000 USD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ambrosio Olmos al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 43 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 50 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 59 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 119 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 123 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 141 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 225 m
Monte Nativo4 min · 271 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosio Olmos al 800, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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