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Departamento 1 ambiente en venta en Rondeau 121, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 68.000
+ 135.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rondeau 121, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 24% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 121.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 2.2312.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.255
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA, DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN EL HERMOSO BARRIO DE NUEVA CORDOBA, EXCELENTE UBICACION, ENTREGA 50% Y FINANCIACION A ACORDAR, UBICACION CALLE RONDEAU 121 A METROS DE BUENOS AIRES.- ** COMODIDADES:** LIVING COMEDOR: COMODO Y LUMINOSO. SECTOR COCINA: TOTALMENTE EQUIPADA, MESADA, BAJO MESADA, NO POSEE GAS NATURAL, ANAFE ELECTRICO, ESPACIO PARA LAVARROPAS. 1 DORMITORIO: AMPLIO CON PLACARD. BAÑO: TOTALMENTE EQUIPADO.- BALCON AL FRENTE.- SUPERFICIE 40 METROS CUADRADOS.- NO POSEE GAS, NATURAL TODOS LOS ARTEFACTOS SON ELECTRICOS.- PRECIO: $68.000 DOLARES.- EXPENSAS $130.000 MENSUALES.- POSEE ESCRITURA.- APTO CREDITO HIPOTECARIO.- ** "HORARIO DE ATENCIÓN"** ** LUN/VIER: 09:00 A 17:00** ** MEN INMOBILIARIA.-**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 121

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Lapana2 min · 158 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 184 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2473 min · 206 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 45 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 46 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 555 m
Plazoleta Gernika9 min · 565 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 656 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 74 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 121, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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