Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Venta de Departamento a Estrenar Excelente Ubicación en Nueva Cordoba

Rondeau 347 - 5B · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 102.500, un 58% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambiente en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 347 - 5B.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.106lo normal · 1.9691.6672.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.976
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

RONDEAU 347 • EDIFICIO MAPA 06 Ofrecemos junto a Grupo Mapa, emprendimiento MAPA 06, este edificio en construcción en el corazón de Nueva Córdoba, cuenta con tipologías para cada necesidad. Microvivienda, departamentos de 1 y 2 dormitorios y un local comercial. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Microvivienda ubicada en el 6to piso frente • 1 baño con espacio para lavarropas • Espacio de guardado • Balcón (5.62mts) Porque vos decidís cuanto espacio necesitas, te ofrecemos esta GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento de 38.77 metros propios. FINANCIACIÓN! CONSULTA POR OTRAS TIPOLOGIAS DISPONIBLES! Entrega en Junio de 2026. LAS FOTOS SE CORRESPONDEN A UN DEPARTAMENTO MODELO Escribinos y coordinamos para visitarlo! LA ZONA DE BARRIO NUEVA CÓRDOBA En el corazón de Córdoba, un barrio tradicional de la ciudad, en constante crecimiento, de excelente acceso y cerca de todos los principales puntos gastronómicos, educativos, culturales y comerciales de la ciudad. En cercanías a Ciudad Universitaria, barrio ideal para estudiantes o para personas que deseen estar en un punto estratégico de la ciudad, con todas las comodidades. LOS DEPARTAMENTOS. Estos departamentos poseen un excelente nivel de terminaciones. Cuentan con carpintería de aluminio en grandes ventanales, mesada de granito natural, paredes terminadas en yeso, puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado, frente de placares de melamina con guías corredoras de aluminio, pisos de porcelanato y revestimiento de porcelanato en cocinas y baños EL EDIFICIO El edificio cuenta con las siguientes tipologías -13 MICROVIVIENDAS • 06 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO • 06 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS • 02 DUPLEX DE 1 DORMITORIO • LOCAL COMERCIAL • LAVANDERIA • SUM • SOLARIUM • QUINCHO Y COWORKING La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.213 en total: USD 102.500 del aviso mas USD 6.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 918.986 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.213
Precio del aviso
USD 102.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.480
Sellos y tasas~0.5%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.675.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 102.500USD 95.00016 de feb de 202625 de oct de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 98.300 → USD 95.000-3.36%
  2. 14 de abr de 2026USD 95.000 → USD 97.000+2.11%
  3. 15 de may de 2026USD 97.000 → USD 99.300+2.37%
  4. 25 de oct de 2026USD 104.000 → USD 102.500-1.44%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 347 - 5B, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 102.500
Departamento en venta
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