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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Venta de Departamento a Estrenar Excelente Ubicación en Nueva Cordoba
Rondeau 347 - 5B · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 102.500, un 58% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambiente en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 347 - 5B.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.976
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 289 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.213 en total: USD 102.500 del aviso mas USD 6.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 918.986 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
- Precio del aviso
- USD 102.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.480
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 512
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.721
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.675.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de mar de 2026USD 98.300 → USD 95.000-3.36%
- 14 de abr de 2026USD 95.000 → USD 97.000+2.11%
- 15 de may de 2026USD 97.000 → USD 99.300+2.37%
- 25 de oct de 2026USD 104.000 → USD 102.500-1.44%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau 347 - 5B, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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