Departamento 3 ambientes en venta en Yerbal 3152, Flores Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Yerbal 3152, Flores Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 3152.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.6642.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 91.526
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
574 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.620
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Tres ambiente con Cochera Cubierta en segundo piso, en el Barrio de Flores. Su ubicación privilegiada sobre calle Yerbal, entre las de Cuenca y Helguera, su cercanía a la Av. Rivadavia le brinda una ubicación estratégica tanto de conectividad con infinidad de medios de transporte, como comercial ya que se encuentra próximo al centro comercial de Nazca y Avellaneda. El inmueble de tres ambientes, con una superficie de 55 metros cuadrados cubiertos, cuenta con living comedor, una cocina independiente con comedor diario equipada con mesada, mueble bajo mesada y calefón. El baño ofrece bañadera, brindando el confort que buscas y ambos dormitorios cuentan con placard. Además cuenta con un balcón al contrafrente. Su valor agregado es una cochera cubierta. Este inmueble es ideal tanto como primera vivienda como para inversión. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Necesitas Asesoramiento Inmobiliario? Contáctanos, estamos para Ayudarte. íces.com.ar Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional Matriculado: VAZQUEZ LUCAS LUCIANO C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 9359 / Matricula nº 992 LM Pcia. de Bs As. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Vazquez Lucas Luciano. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 2340 CABA. Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 17:26 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yerbal 3152

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Paseo Galaxy2 min · 117 m
Rivadavia Center · Avenida Rivadavia4 min · 238 m
Baires Patio Shopping4 min · 239 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO EYELEN · inicial/primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield13 min · 841 m
Plaza Pueyrredon15 min · 934 m
Plaza de los Periodistas15 min · 976 m
Salud · 30 en la zona
HOGAR CASA GRANDE · clinica especializada · privado3 min · 189 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado5 min · 303 m
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 3152, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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