Departamento 2 ambientes en venta en Bogotá 2250, Flores Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Bogotá 2250, Flores Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
39 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Esta en lo normal

Pide USD 79.900, un 1% mas que lo normal entre los 354 departamentos de 2 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 2250.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.103lo normal · 2.0891.7722.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 79.365
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.099 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 7.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.318 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.099
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogotá 2250

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Autoservicio Jheny2 min · 100 m
Dia · Avenida Avellaneda3 min · 199 m
Ancona · Avenida Avellaneda3 min · 204 m
Educacion · 63 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada1 min · 62 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada1 min · 84 m
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 297 m
Plaza Pueyrredon7 min · 433 m
Plaza del Angel Gris9 min · 604 m
Salud · 52 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 2250, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 79.900
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