Departamento en venta en Flores Norte · 7 ambientes
Membrilar y Rivadavia Excelente Departamento
Membrillar 50 · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 270 m²
Departamento en Flores Norte, 7 ambientes, 240 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.066 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.066
- Mediana m²
- 197 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.736.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Membrillar 50, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA