Departamento 4 ambientes en venta en Zuviría 90, Parque Chacabuco

Departamento 4 ambientes en ventaen Zuviría 90, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 126.500, un 35% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zuviría 90.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 2.7623.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 196.094
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.598
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes al frente. Excelente estado! Cocina y lavadero independientes. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Directorio y a 1 cuadras de Av. La Plata. “Apto crédito hipotecario” Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Subte: A solo dos cuadras de la estación José María Moreno (Línea E), conectando rápido con el centro. Autopista: A minutos del acceso a la Autopista 25 de Mayo, ideal para entrada y salida rápida de la ciudad. ORIENTACIÓN: Oeste. EXPENSAS: $305.814.- (AYSA INCLUIDO) ABL: $14.760,51.- COMPOSICIÓN Hall de entrada 3.20x1.15 , living comedor 5.65x3.50 pisos en parque en excelente estado y pico de gas, cocina independiente 2.80x1.80 con mueble bajo, alacenas, calefón, lavadero independiente 1.57x1.60 con pileta y conexión para lavarropas, pasillo de distribución 5.30x0.80, dormitorio con juego de biblioteca y cama, ventilador de techo, baulera 2.80x2, vestidor o segundo dormitorio con placard y baulera 2.84x2.30 , dormitorio principal con placard, puerta balcón doble vidrio 2.95x3.60, balcón al frente con salida desde el dormitorio, baño completo con ducha y placard, ventana doble vidrio y extractor 1.40x2.15. Pisos en parquet en todos los dormitorios en excelente estado. Ventanas con black out. El edificio cuenta con 2 ascensores. Cuenta con empresa de limpieza por la mañana. El departamento tiene hecho a nueva electricidad y cañerías de agua. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.898 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 11.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.134.163 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.898
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.214
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.163/mes

Necesitas ingresos por $ 4.536.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zuviría 90

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Acasiem · Avenida La Plata2 min · 114 m
La Pastora · Avenida Directorio2 min · 146 m
Dia3 min · 169 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO PUENTE AZUL · inicial · privada2 min · 98 m
JIN B DE 08 MAFALDA-INFANCIAS PARTICIPANDO DE SUS DERECHOS · inicial · publica2 min · 158 m
SAN JOSE DE CALASANZ · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Patio Albarracin10 min · 651 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 728 m
Patio Felix Liceaga15 min · 974 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado4 min · 227 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviría 90, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 126.500
Departamento en venta
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