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Departamento 4 ambientes en ventaen Zuviría 90, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 126.500, un 35% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zuviría 90.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 196.094
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.598
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.898 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 11.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.134.163 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 126.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.061
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.214
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.123
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.536.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zuviría 90
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zuviría 90, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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