Indice Proppies · Parque Chacabuco, CABA
En Parque Chacabuco, el 2 ambientes pide US$ 89.964 y cierra en US$ 89.900.
Lo residencial tarda 37 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
193 en venta y 27 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 92 en venta, 29 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 73.900 133 avisos | US$ 70.725 120 cierres | US$ 78.000 – 81.050 | $ 650.000 74 avisos | 6,4% |
| 2 ambientes | US$ 89.964 261 avisos | US$ 89.900 151 cierres | US$ 125.000 – 145.000 | $ 700.000 62 avisos | 6,2% |
| 3 ambientes | US$ 125.000 235 avisos | US$ 115.000 143 cierres | US$ 175.000 – 235.040 | $ 1.000.000 27 avisos | 8,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 195.000 149 avisos | US$ 220.000 87 cierres | US$ 320.000 – 412.200 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,2% al 8,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Parque Chacabuco: Locales : US$ 163.827 venta · $ 900.000/mes alquiler · Galpones : US$ 379.000 venta
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 28,5% en dolares y el alquiler bajo 1,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
37 inmobiliarias publican en Parque Chacabuco. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BERRUETA INMOBILIARIA | 21 | ★ 5,0 (2) | 19 dias |
| 2 | Cosenza Negocios Inmobiliarios | 51 | ★ 3,0 (66) | s/d |
| 3 | RE/MAX Parque | 22 | ★ 4,3 (169) | 29 dias |
| 4 | Yacoub | 21 | ★ 4,5 (290) | 29 dias |
| 5 | DUPONT PROPIEDADES | 46 | ★ 3,1 (60) | 27 dias |
| 6 | Bell Ville propiedades | 45 | ★ 3,2 (9) | s/d |
| 7 | RE/MAX Urbana | 36 | ★ 4,5 (154) | 29 dias |
| 8 | Andrea Gabriela Mortatti y Asociados | 19 | ★ 4,2 (87) | 13 dias |
| 9 | D'Antonio Propiedades | 18 | ★ 3,7 (47) | s/d |
| 10 | RE/MAX Express | 29 | s/d | 30 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.