Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Asamblea 1300, Parque Chacabuco

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Asamblea 1300, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 2% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Asamblea 1300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 2.5001.8473.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 162.500
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.538
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Juan Ignacio Amarante DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamento de 68 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Asamblea en zona de Parque Chacabuco, con excelente distribución. Unidad moderna construida en 2013 que combina funcionalidad y confort en un edificio de 14 pisos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 68 m² (65 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) • Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos • Ubicación en piso 7 con orientación frente • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con salida a balcón • Cocina con excelente funcionalidad • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Segundo dormitorio con gran iluminación • Dos baños completos AMENITIES Y SERVICIOS • Edificio con ascensor • Rampa móvil para acceso • SUM con Parrilla • Hidromasaje Oportunidad de inversión en zona consolidada de Capital Federal con todos los servicios y excelente conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.473.344 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.344/mes

Necesitas ingresos por $ 5.893.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Asamblea 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Coto · Avenida Asamblea 11762 min · 160 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue5 min · 308 m
Nogueira · Avenida Curapaligue6 min · 362 m
Educacion · 46 en la zona
IFTS N° 27 DE 08 · superior · publica2 min · 117 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica2 min · 117 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco2 min · 119 m
Parque Chacabuco4 min · 249 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 408 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico7 min · 433 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Asamblea 1300, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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