Departamento en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Con balcón terraza, departamento 4 ambientes en parque chacabuco – excelente ubicación

Curapaligüe 500, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
120 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 288.400, un 48% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Curapaligüe 500, Parque Chacabuco.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.433lo normal · 2.3151.8762.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 194.444
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
474 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.197
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Próximo a Parque Chacabuco, este luminoso departamento en Curapeligue 500, Piso 1, con balcón Terraza ofrece una excelente disposición al frente con orientación oeste, Cuenta con una superficie cubierta de 84,35 m2, semi cubierta 5,73 m2 y descubierta de 30,12 m2. superficie total 120,2 m2 aproximadamente. El departamento dispone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios Todos con placard, 2 baños completos (uno en suitte), 2 balcones (uno terraza), lavadero y cocina independiente con barra. Amplio living comedor. Parrilla individual a gas. Hall Recepción 1,50x1,10; Living-Comedor 3x6,50; Hall Intimo 0,95x3,10 + 0,95x1,50; Baño 2,10x1,80; Baño Suite1,80x2,00; Dormitorio Suite 3x3; Dormitorio 3x2,90; Dormitorio 4,10x2,80; Cocina Comedor 5x2,60; Balcon Frente 9x4,50; Balcón Contrafrente 6,15x1,50 Entre sus detalles constructivos se destacan el aire acondicionado individual (dos equipos frio/calor instalados y preparación para su instalación en todos los ambientes), termotanque individual a gas. El edificio de 4 pisos cuenta con ascensor, bicicletero, cocheras opcionales (El VALOR de la publicación NO incluyen COCHERA ni BAULERA), preparado para grupo electrógeno y los servicios esenciales de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, etc. Lo que lo convierte en una opción económica y atractiva para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de la Capital Federal. Desarrollado por la reconocida constructora STUDIO V, se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles de categoría. Consultanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.385 en total: USD 288.400 del aviso mas USD 25.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.578.340 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 314.385
Precio del aviso
USD 288.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.047
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.959

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.578.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.313.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 143 m
La Vaca Loca5 min · 296 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno5 min · 301 m
Educacion · 73 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 209 m
CFP Nº 25 DE 11 (INSTITUTO SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 457 m
Canil8 min · 501 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 527 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 86 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curapaligüe 500, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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