Departamento 4 ambientes en venta en Emilio Mitre 1100, Parque Chacabuco

Departamento 4 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 25% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 3.0213.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 253.750
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
374 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.164
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Departamento de 4 ambientes al frente con cochera y baulera, balcón corrido, entrada, principal y de servicio. Doble circulación. Amplia cocina comedor diario con lavadero independiente, 2 baños completos. Excelente estado y ubicación frente al parque con inmejorable vista! "Apto crédito hipotecario" Medios de trasporte cercanos: Colectivos:4, 7, 8, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 134, 195. Subtes (Metro) EMILIO MITRE (Línea E) SUPERFICIE: Cubierta 83,39m2 Balcón 8,47m2 Total 90,86m2. ESTADO: Excelente. ORIENTACIÓN: Oeste. EXPENSAS: $446.000 ( Incluye extra de $146.000.-) COMPOSICIÓN Hall de entrada, amplio living comedor con pisos en parquet y salida a balcón corrido, amplia cocina comedor diario completa con muebles bajo mesada y alacena con vinoteca, calefón, griferías FV. piso de porcelanato, lavadero independiente, toilette completo con pequeña bañera, 3 dormitorios con amplios placares, uno de ellos con salida a balcón y otro con ventana al frente, pisos en parquet, baño principal completo con bañera, cochera cubierta y baulera, Doble entrada con doble circulación. Súper luminoso! OBSERVACIONES: La unidad cuenta con la cocina remodelada, placares hechos a nuevo, rejas en las dos puertas de ingreso, cochera cubierta en planta baja y baulera. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Las reales surgen de su plano y escritura. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Mitre 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Chacabuco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Central Chacabuco4 min · 232 m
Dia · Avenida Asamblea4 min · 263 m
Coto · Avenida Asamblea 11765 min · 298 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica1 min · 30 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica5 min · 301 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Chacabuco5 min · 320 m
Pileta del Parque Chacabuco5 min · 352 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 365 m
Salud · 10 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado7 min · 474 m
EN CASA I · clinica especializada · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 190.000
Departamento en venta
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