Departamento 4 ambientes en ventaen Araoz al 2600, Botanico

Excelente departamento de 4 ambientes en esquina, que se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Ubicado en edificio clásico con hall de entrada completamente renovado. Se destaca por las obras de arte de su fachada e ingreso: cuenta con importantes murales de Castagnino y Capristo. El departamento presenta ambientes generosos, elegantes pisos de parquet de roble y detalles que aportan confort y practicidad. Cuenta con un amplio living-comedor con balcón francés y vista hacia la calle Beruti, que aporta luz natural y realza la amplitud del ambiente. Dispone de un dormitorio principal y de un amplio estudio/biblioteca con salida a balcón sobre la calle Beruti que ofrece la posibilidad de transformarse en un dormitorio con vestidor y baño en suite (se incorporan imágenes render de esa posibilidad). Tanto las cortinas del living como las del dormitorio principal y del estudio cuentan con sistema automatizado de apertura y cierre, brindando un plus de comodidad. En el pasillo de acceso y distribución a los dormitorios se encuentra un placard de amplias dimensiones, que ofrece una excelente capacidad de guardado. La propiedad cuenta también con un cuarto de servicio con baño propio, cocina independiente con amplio espacio de guardado, lavadero y dos baños principales. El baño del estudio cuenta con radiador y secador eléctrico para toallones, así como de un sistema de ducha finlandesa, detalles que suman confort a la vida cotidiana. Además, dispone de equipos de aire acondicionado y calefacción por radiadores, garantizando comodidad durante todo el año. La puerta de entrada es blindada, lo que aporta seguridad y tranquilidad al hogar. Incluye cochera fija y baulera, sumando practicidad y espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con SUM Ubicación privilegiada, con todo al alcance. Situado en el límite de Recoleta y Botánico, en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, arquitectura tradicional y una amplia oferta de servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Ubicado a dos cuadras del Jardín Botánico Carlos Thays y con fácil acceso caminando a los espacios verdes de Palermo (Plaza Alemania, Jardín Japonés, Rosedales), la zona invita a disfrutar de actividades al aire libre. Su cercanía a las avenidas Santa Fe y Las Heras garantiza una excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos, acceso al subte D y rápidas conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, detalles de confort y excelentes posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica, con cochera y baulera. Ideal para quienes buscan ambientes amplios, funcionales y versátiles en una de las zonas más atractivas de la ciudad. NOTA 1: se incluyen imágenes render a efectos de ilustrar las reformas/posibilidades de la propiedad. NOTA 2: el valor de la propiedad no considera el mobiliario / Puede consultarse por el valor del mismo. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923