Indice Proppies · Botanico, CABA
En Botanico, el 2 ambientes pide US$ 161.000 y cierra en US$ 127.000.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
75 en venta y 26 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 41 en venta, 22 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 119.500 72 avisos | US$ 89.000 17 cierres | US$ 124.900 – 132.600 | $ 640.000 13 avisos | 4,8% |
| 2 ambientes | US$ 161.000 114 avisos | US$ 127.000 49 cierres | US$ 172.000 – 231.600 | $ 790.000 73 avisos | 4,3% |
| 3 ambientes | US$ 222.500 152 avisos | US$ 220.000 63 cierres | US$ 330.000 – 454.000 | $ 1.330.000 24 avisos | 4,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 350.000 255 avisos | US$ 365.000 109 cierres | US$ 530.000 – 832.380 | $ 2.650.000 10 avisos | 3,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,8% del monoambiente al 3,2% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Botanico: Locales : US$ 390.000 venta · Cocheras : US$ 28.000 venta
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 15,8% en dolares y el alquiler subio 21,5% en pesos.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Botanico. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rossi Propiedades | 10 | ★ 4,3 (6) | s/d |
| 2 | GRINBERG PROPIEDADES | 29 | ★ 4,2 (126) | 21 dias |
| 3 | SOLDATI | 10 | s/d | s/d |
| 4 | Century 21 Billion | 10 | ★ 4,2 (63) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.