Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 3830, Botanico

PALERMO FRENTE AL BOTANICO PALERMO ENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEP, BALCON, COCHERA Y BAULERA. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PALERMO BOTÁNICO! APTO CREDITO. Departamento de 3 ambientes con dependencia, espacio guardacoche asignado y baulera, ubicado en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Ciudad, sobre la emblemática Avenida Santa Fe y directamente frente al Jardín Botánico de Buenos Aires. Una ubicación privilegiada con conectividad absoluta, situado de manera estratégica entre las estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia de la Línea D del Subte. Superficie: Superficie cubierta: 74,35 m² Balcón: 2,38 m² Lavadero separado: 1,83 m² Superficie tota:78.56 Características Principales: Distribución funcional: Amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente luz natural y generoso espacio de guardado. Área de servicio: Práctica dependencia de servicio con su propio baño, ideal también para acondicionar como tercer dormitorio, escritorio o espacio de home office. Cocina y lavadero: Cocina independiente, cómoda y con muy buena ventilación, conectada a un lavadero separado que optimiza el espacio de colgado y planchado. Extras: Incluye un valiosos espacio guardacoche fijo en el edificio (un activo indispensable en la zona) y una cómoda baulera para almacenamiento extra. Su ubicación estratégica lo sitúa a pasos de los mejores pulmones verdes de Palermo, una vibrante oferta gastronómica, prestigiosos colegios y una red de transporte público inigualable gracias a las importantes lineas de colectivos y el Subte. Ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión segura que se revaloriza. Climatización : Calefacción central por losa radiante y 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. Servicios centrales: Sistema de agua caliente central. Seguridad: Accesos protegidos mediante cámaras y tótem de seguridad las 24 horas. Encargado con vivienda. Infraestructura: Edificio muy bien mantenido con 2 ascensores principales. Gastos mensuales: Expensas de $450.000. Documentación: Propiedad apto crédito bancario. ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414