venta
USD 165.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chacabuco·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Vernet al 300, Parque Chacabuco
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 156.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vernet al 300, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Vernet al 300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.771lo normal · 2.3303.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 111.862
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AL FRENTE CON BAULERA (1,23m2)
• GRAN OPORTUNIDAD
• Living/Comedor
• Hall de Distribución
• Cocina
• Dos Dormitorios
• Baño completo con Ducha
• Amplio Balcón
• A METROS DE AVENIDAS JOSE MARIA MORENO, ASAMBLEA Y CASTAÑARES
• A TRES CUADRAS DE AVENIDA LA PLATA
• OFRECE FINANCIACION
• SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vernet al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 158 m
Servida en Bandeja3 min · 181 m
Nonna Gradis · Avenida Vernet4 min · 267 m
Educacion
· 38 en la zona
CENS Nº 22 DE 08 · adultos · publica5 min · 335 m
PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica5 min · 335 m
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Patio Albarracin1 min · 95 m
Patio Felix Liceaga11 min · 725 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo15 min · 944 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual5 min · 320 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vernet al 300, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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