Departamento 3 ambientes en alquiler en Yatay 549, Almagro Norte

Departamento 3 ambientes en alquileren Yatay 549, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Piden de mas

Sale $ 1.880.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Yatay 549.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.880.000lo normal · 1.495.0001.311.0001.729.110

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 132% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.240.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO TRES AMBIENTES C/ BALCÓN Y COCHERA FIJA. 66 M2 YATAY AL 500 CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO! EXCELENTE ESTADO! MEDIDAS: LIVING 6 X 3.40 1 DORMITORIO EN SUITE 3.14 X 2.80 CON PLACARD BAÑO EN SUITE 2.26 X 1.60 1 DORMITORIO 3.14 X 2.30 CON PLACARD BAÑO 2 X 1.10 HALL INTIMO 1 X 0.80 COCINA3.30 X 1,70 LAVADERO INDEPENDIENTE 1.68 X 1.20 BALCÓN 2.90 X 1.45 PISOS FLOTANTES 3 SPLITS F/C HORNO A GAS ENCARGADO AGUA CALIENTE CENTRAL CONTRATO A 2 AÑOS REQUISITOS PARA USO DE VIVIENDA MES DE ANTICIPO DEPÓSITO 1200 DOLARES BILLETE GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC INDEC 1 GARANTIA DE FAMILIAR DIRECTO CABA VINCULO COMPROBABLE DEMOSTRACION DE INGRESOS FORMALES O MONOTRIBUTO CATEGORIA ACORDE DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA 11 Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 14 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yatay 549

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Carrefour Express3 min · 184 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 216 m
Don Jose4 min · 278 m
Educacion · 88 en la zona
DULCE ESPERA · otros · privada4 min · 224 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica4 min · 234 m
JII Nº7 DE02 · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 389 m
Plazoleta Federico Froebel8 min · 532 m
Cantero Central Omar Torrijos9 min · 549 m
Salud · 54 en la zona
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 160 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 166 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro Norte

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 24,5% menos que en julio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay 549, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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