alquiler
$1.300.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Norte · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Medrano 800, Almagro Norte
ARS 1.650.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Medrano 800, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 94 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Medrano 800.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.956.4501.662.5002.815.347
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.956.450/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.879.110
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ULTIMO PISO! ALMAGRO / LÍMITE CON PALERMO Departamento ubicado en el barrio de Almagro, en cercanía a la estación Medrano de la línea B de subte.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Superficie total de 94 m², con 77 m² cubiertos.
Living comedor con salida directa a un amplio balcón aterrazado.
Balcón aterrazado con vistas abiertas y vegetación.
Cocina integrada con mobiliario de diseño de calidad y espacio de guardado.
Sector destinado a lavarropas.
Dormitorio principal en suite, con vestidor Segundo dormitorio con pisos de madera y ventanas al exterior.
Dos baños completos, ambos equipados con bañera y bidet.
Ubicado en el último piso del edificio.
AMENITIES DEL EDIFICIO: Gimnasio.
Pileta.
Parrilla.
REQUISITOS: Mes de adelanto.
Depósito en garantía.
Demostración de ingresos.
Garantía
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.300.000: primer mes $ 1.650.000 y deposito $ 1.650.000.
Costo de entrada$ 3.300.000
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 14 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Medrano 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 105 en la zona
Carrefour Express3 min · 193 m
Mi Idea3 min · 218 m
Lauren Pastelleria4 min · 230 m
Educacion
· 75 en la zona
RETONO · otros · privada1 min · 46 m
RETOÑO · inicial · privada1 min · 46 m
ESCUELA INFANTIL N° 02 DE 02 · inicial · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Patio Salguero3 min · 194 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 368 m
Plaza Almagro9 min · 599 m
Salud
· 62 en la zona
GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado1 min · 27 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 49 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 24,5% menos que en julio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Medrano 800, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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