alquiler
$1.300.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Norte · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Estado de Israel 4320, Almagro Norte
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 282.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Estado de Israel 4320, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 1.132.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Estado de Israel 4320.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.132.000lo normal · 1.072.500885.0001.348.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.072.500/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 395 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.024.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Estado de Israel al 4300, en un 3° piso contrafrente, muy luminoso y tranquilo.
La unidad cuenta con: Living comedor cómodo y luminoso.
Cocina semi integrada, funcional y moderna.
Dormitorio con placard de puertas corredizas.
Baño completo.
Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios.
El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar: pileta, SUM y parrilla.
Ubicación: Estado de Israel 4300 3° piso – Contrafrente ️ Luminoso Pileta SUM Parrilla Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y amenities en un edificio moderno.
Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Requisitos: Garantia de CABA o seguro de caución.
Justificación de ingresos Mes adelantado Mes de deposito Carlos Mario Blum Corredor Inmobiliario Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377 CUCICBA N° 0272
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 79 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Estado de Israel 4320
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 36 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 176 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel4 min · 228 m
Educacion
· 69 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 61 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 61 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 324 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 361 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 478 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 195 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 215 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Estado de Israel 4320, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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