alquiler
$1.300.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Norte · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Potosí 3966, Almagro Norte
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Potosí 3966, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Potosí 3966.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 832.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 832.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 738.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMB en muy buen estado, recién pintado a nuevo.
Muy luminoso y ventilado por su orientación lateral abierta con vista despejada. * UBICACION: 5to piso, sobre la calle Potosí y Medrano. * LIVING cómodo con ventana que aporta luz natural y ventilación. * COCINA: Cerámicos y grifería a estrenar.
Cuenta con espacio para heladera y muebles sobre/bajo mesada. * DORMITORIO: Con placard empotrado de gran capacidad de guardado y ventana al exterior. BAÑO: Con ducha, de dimensiones compactas.
Estado general: Listo para habitar, recién pintado en su totalidad.
CONECTIVIDAD: a MTS de Medrano, Av.
Corrientes y Subte Línea B (Estación Medrano), cercano a la red de colectivos y áreas comerciales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 79 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Potosí 3966
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 81 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez2 min · 116 m
Andres2 min · 147 m
Dia3 min · 199 m
Educacion
· 98 en la zona
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 127 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Almagro6 min · 356 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 402 m
Patio Salguero12 min · 741 m
Salud
· 78 en la zona
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 108 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potosí 3966, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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