alquiler
$1.300.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Norte · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Díaz Vélez 4334, Almagro Norte
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Díaz Vélez 4334, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 1.729.110 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Av. Díaz Vélez 4334.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.729.110lo normal · 1.400.0001.238.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el noveno piso al frente, este hermoso departamento se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta y distribución funcional.
Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural.
Cocina independiente con barra desayunadora y espacio para lavarropas.
Dispone de dos dormitorios: el principal en suite y el segundo con placard.
Además, cuenta con un segundo baño completo.
Entre sus comodidades se destacan la cocina a gas, calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal.
El edificio ofrece excelentes amenities: laundry, SUM y piscina en el último piso.
Una excelente oportunidad para vivir en un departamento cómodo, luminoso y con espacios pensados para disfrutar.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Díaz Vélez 4334
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 79 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez1 min · 82 m
Disfruta · Yatay 2901 min · 85 m
Supermercado Del Pueblo4 min · 256 m
Educacion
· 98 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada2 min · 102 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel7 min · 469 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 505 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 524 m
Salud
· 65 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado1 min · 60 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 163 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 24,5% menos que en julio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.380.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Díaz Vélez 4334, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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