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Departamento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 y 3 AMBIENTES en Parque Ch

ACHAVAL 700, Piso 9 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 29% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de ACHAVAL 700, Piso 9.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.818lo normal · 2.9503.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 162.276
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Achaval 710 es un emprendimiento situado a metros del parque Chacabuco, en un área residencial que mantiene el espíritu y la tranquilidad barrial y a su vez cuenta con múltiples y atractivas ofertas gastronómicas y comerciales.El edificio dispone de amplias unidades de 2 y 3 ambientes para las que se priorizó el confort y el diseño. Los materiales y los detalles de terminación conjugan la calidad de la construcción tradicional con las últimas tendencias de la arquitectura moderna.Su ubicación permite una excelente conectividad con el centro de la ciudad, ya que cuenta con un acceso directo a la autopista 25 de mayo, próximo a la línea E del subterráneo y a numerosas líneas de colectivo. Desarrolla Achaval Building.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno2 min · 140 m
La Naturaleza · Avenida Directorio5 min · 313 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12316 min · 384 m
Educacion · 60 en la zona
CENS Nº 30 DE 08 · adultos · publica2 min · 157 m
CHACABUCO · primaria · publica2 min · 157 m
JII Nº 01 DE 08 CIUDAD DE BUENOS AIRES · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jose Luis Romero3 min · 201 m
Plaza Carlos Gardel4 min · 237 m
Parque Chacabuco5 min · 330 m
Salud · 29 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 300 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ACHAVAL 700, Piso 9, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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