Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Asamblea 26, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Asamblea 26, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 134.000, un 4% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Asamblea 26.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.627lo normal · 2.5351.9743.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 129.304
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
541 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.183
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS CONTRAFRENTE COLLECTION PARK Semipisos a estrenar. Es un edificio de categoría pensado para pagar bajas expensas!!! Solo 8 semipisos al frente y contra frente con balcón corrido de 10 metros con vista abierta ,brindando ventilación cruzada luz y sol durante todo el día. Los amenities: SUM, terraza y dos parrillas. Estos semipisos cuentan con una cocina integrada espaciosa y cómoda, dividida del living comedor por una isla de 3 metros de mármol de granito Rosé. Muebles bajo y alto mesada, cocina a gas, conexión para lavarropas y heladera, en ambos ambientes tiene calefactor de tiro balanceado y salida de aire acondicionado, termotanque disimulado en los muebles de cocina y espacio para la heladera. Posee un toilette de visitas. GRAN VENTANAL CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON UNA HERMOSA VISTA ABIERTA APORTANDO LUZ Y SOL DURANTE TODO EL DÍA. PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. El dormitorio es en suite con baño completo y vestidor, también posee un gran ventanal y salida al balcón con una vista maravillosa. También posee calefactor de tiro balanceado y pre instalación de aire acondicionado. Pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. Av. Asamblea 26 a 20mts. de Av. La Plata con innumerables medios de transporte, comercios de cercanía, cámaras de seguridad, supermercados, colegios y a tres cuadras de la línea de subte E. QUEDAN SÓLO TRES UNIDADES AL FRENTE Y CUATRO AL CONTRAFRENTE. 80% DE ANTICIPO A LA FIRMA DEL BOLETO, EL RESTO DIVIDIDO EN 12 CUOTAS FIJAS ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE DEL 2026 NO HAY EN TODO PARQUE CHACABUCO SEMIPISOS A ESTRENAR CON ESTAS DIMENSIONES Y VISTAS ABIERTAS!! TE LO VAS A PERDER?? ESCRIBIME AL WHATSAPP Y LO VISITAMOS. **PARQUE CHACABUCO: ubicado en la Comuna 7. Limita con Caballito al norte, Boedo al este y Flores al oeste. Se creó en 1904 con la inauguración del parque homónimo, un hermoso parque con jardines, una fuente, un anfiteatro al aire libre y el centro cultural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.201.406 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.805.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Asamblea 26

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Genesis1 min · 32 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15853 min · 202 m
Nonna Gradis · Avenida Vernet3 min · 213 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica2 min · 151 m
CFP Nº 30 DE 06 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 453 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo14 min · 921 m
Plaza Mario Abel Amaya15 min · 991 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.5% total
USD 134.000USD 133.30013 de ago de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 133.300 → USD 134.000+0.53%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Asamblea 26, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 134.000
Departamento en venta
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